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房屋二胎利息約定不能過高

日期
2015-07-01 11:10:52

人民法院在審理房屋二胎案件中,應按照公平、合理的原則,保護債權人、債務人的合法權益,限制高利率。同時,該《意見》在第六條中規定,民間借貸的二胎房貸可以適當的高於銀行的利率,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的,超出部分的利息不予保護。

本案中雖然在借款時,雙方在自願的情況下約定借款月利息2000元,但其年利率高達60%,遠遠超過了同期銀行貸款利率的四倍,根據上述規定,這種約定違反了法律規定,不受法律保護,因而法院駁回了借款人王某要求被告張某支付12000元利息的訴訟請求,只判令張某按照銀行同期貸​​款利率的四倍支付利息。